VILLAS FOR SALE KERTAWANGSA UBUD,GIANYAR BALI
VILLA for SALE
( Price $ 120,000.)
Luas Tanah : 300 M2
Luas Bangunan : 130 M2
Bedrooms : 2 Unit
Bathroom : 2 Unit
Swimmingpool : 3 x 7
Sistem Kontrak Management ( TIME SHARE )
- Kontrak management dilakukan di Notaris berupa akte notaries
- Masa kontrak berlaku saat villa – villa dalam areal THE KERTAWANGSA selesai dibangun 50%
- Nilai kontrak sebesar 7% dari investasi sebuah villa dikali masa kontrak ( paling lama 5 tahun , tahap I )
- Pembayaran kontrak villa oleh management dilakukan saat serah terima villa antara pemilik dengan Developer
- Maintenance villa :
1. Kerusakan – kerusakan kecil akibat pemakaian sehari – hari menjadi tanggung jawab pengontrak.
2. Kerusakan akibat bencana alam seperti : Gempa dll menjadi tanggung jawab pemilik villa.
3. Kerusakan – kerusakan akibat kebakaran menjadi tanggung jawab bersama – sama, melalui asuransi.
4.Pembayaran – pembayaran yang menyangkut biaya operasional villa menjadi tanggung jawab pengontrak.
5. Pembayaran Pajak Bumi & Bangunan ( PBB ) setiap Tahun menjadi tanggung jawab pemilik villa.
- Waktu berakhirnya masa kontrak , semua peralatan komponen yang ada dalam villa tersebut berfungsi dengan baik.
- Pihak pengontrak berhak menyewakan kepada masyarkat asing maupun local dengan system Harian , Mingguan , Bulanan , atau Tahunan.
- Pihak pemilik berhak menggunakan villa tersebut sebanyak 21 hari dalam satu Tahun , dengan memberitahukan 3 bulan sebelumnya.
- Selama pemilik menggunakan villa tersebut tidak dikenakan biaya apapun , kecuali biaya laundry & makan.
- Yang dimaksud pemilik disini adalah yang atas nama di sertifikat hak milik ( SHM ) villa tersebut atau keluarga dekat.
- Jika villa yang disebut diatas terisi oleh tamu – tamu , maka pemilik villa , dipersilahkan mempergunakan villa yang ada diareal THE KERTAWANGSA villa
- Pihak pemilik mengontrakkan villa dalam kondisi siap pakai , sudah tersedia : Full furniture , AC, Kulkas ,mesin cuci,Bed,dan lain – lain.
SISTEM PEMBAYARAN VILLA / PAYMENT POINT
THE KERTAWANGSA VILLAS
1.Booking Fee / Tanda Jadi ( 5 % ) :
- Jika dalam kurun waktu 1 minggu setelah tanda jadi / booking fee tidak ada tindak lanjut / info mengenai pembelian villa maka ,tanda jadi / booking fee sebesar 5% dianggap hilang / hangus.
2.Payment I / pembayaran I ( 15 % ) :
- Pembayaran I dilakukan apabila dilokasi ( Proyek ) sudah dilakukan start awal proses pengerjaan villa.
3.Payment II / pembayaran II ( 25 % ) :
- Pembayaran II dilakukan apabila progress pengerjaan villa dilokasi ( Proyek ) sudah mencapai 40 – 50 %.
4.Payment III / pembayaran III ( 25 % ) :
- Pembayaran III dilakukan apabila progress pengerjaan villa dilokasi ( Proyek ) sudah mencapai 80 – 90 %.
5.Payment IV / pembayaran IV ( 30 % ) :
- Pembayaran IV atau terakhir dilakukan apabila progress fhisik pengerjaan villa dilokasi ( Proyek ) sudah mencapai 100 %.
adapun 3 type/design :1.type 325 ls tnh 5 are,harga Rp 3,8 Miliar
2.type 180 ls tnh 3 are,harga Rp 1,8 Miliar
3.type 130 ls tnh 3 are,harga Rp 1,2 Miliar
Minat Hubungi sahabat anda di: Era galaxy-marketing associate/djunaidi-087846902364/djunaidi@hotmail.com
VILLA for SALE
( Price $ 120,000.)
Luas Tanah : 300 M2
Luas Bangunan : 130 M2
Bedrooms : 2 Unit
Bathroom : 2 Unit
Swimmingpool : 3 x 7
Sistem Kontrak Management ( TIME SHARE )
- Kontrak management dilakukan di Notaris berupa akte notaries
- Masa kontrak berlaku saat villa – villa dalam areal THE KERTAWANGSA selesai dibangun 50%
- Nilai kontrak sebesar 7% dari investasi sebuah villa dikali masa kontrak ( paling lama 5 tahun , tahap I )
- Pembayaran kontrak villa oleh management dilakukan saat serah terima villa antara pemilik dengan Developer
- Maintenance villa :
1. Kerusakan – kerusakan kecil akibat pemakaian sehari – hari menjadi tanggung jawab pengontrak.
2. Kerusakan akibat bencana alam seperti : Gempa dll menjadi tanggung jawab pemilik villa.
3. Kerusakan – kerusakan akibat kebakaran menjadi tanggung jawab bersama – sama, melalui asuransi.
4.Pembayaran – pembayaran yang menyangkut biaya operasional villa menjadi tanggung jawab pengontrak.
5. Pembayaran Pajak Bumi & Bangunan ( PBB ) setiap Tahun menjadi tanggung jawab pemilik villa.
- Waktu berakhirnya masa kontrak , semua peralatan komponen yang ada dalam villa tersebut berfungsi dengan baik.
- Pihak pengontrak berhak menyewakan kepada masyarkat asing maupun local dengan system Harian , Mingguan , Bulanan , atau Tahunan.
- Pihak pemilik berhak menggunakan villa tersebut sebanyak 21 hari dalam satu Tahun , dengan memberitahukan 3 bulan sebelumnya.
- Selama pemilik menggunakan villa tersebut tidak dikenakan biaya apapun , kecuali biaya laundry & makan.
- Yang dimaksud pemilik disini adalah yang atas nama di sertifikat hak milik ( SHM ) villa tersebut atau keluarga dekat.
- Jika villa yang disebut diatas terisi oleh tamu – tamu , maka pemilik villa , dipersilahkan mempergunakan villa yang ada diareal THE KERTAWANGSA villa
- Pihak pemilik mengontrakkan villa dalam kondisi siap pakai , sudah tersedia : Full furniture , AC, Kulkas ,mesin cuci,Bed,dan lain – lain.
SISTEM PEMBAYARAN VILLA / PAYMENT POINT
THE KERTAWANGSA VILLAS
1.Booking Fee / Tanda Jadi ( 5 % ) :
- Jika dalam kurun waktu 1 minggu setelah tanda jadi / booking fee tidak ada tindak lanjut / info mengenai pembelian villa maka ,tanda jadi / booking fee sebesar 5% dianggap hilang / hangus.
2.Payment I / pembayaran I ( 15 % ) :
- Pembayaran I dilakukan apabila dilokasi ( Proyek ) sudah dilakukan start awal proses pengerjaan villa.
3.Payment II / pembayaran II ( 25 % ) :
- Pembayaran II dilakukan apabila progress pengerjaan villa dilokasi ( Proyek ) sudah mencapai 40 – 50 %.
4.Payment III / pembayaran III ( 25 % ) :
- Pembayaran III dilakukan apabila progress pengerjaan villa dilokasi ( Proyek ) sudah mencapai 80 – 90 %.
5.Payment IV / pembayaran IV ( 30 % ) :
- Pembayaran IV atau terakhir dilakukan apabila progress fhisik pengerjaan villa dilokasi ( Proyek ) sudah mencapai 100 %.
adapun 3 type/design :1.type 325 ls tnh 5 are,harga Rp 3,8 Miliar
2.type 180 ls tnh 3 are,harga Rp 1,8 Miliar
3.type 130 ls tnh 3 are,harga Rp 1,2 Miliar
Minat Hubungi sahabat anda di: Era galaxy-marketing associate/djunaidi-087846902364/djunaidi@hotmail.com
Tidak ada komentar:
Posting Komentar